那只卖地的手，又控制不住了

商改住，难以抵挡的诱惑。

最近，多地都在大搞商改住——

上海把一宗容积率3.0的商业用地改成了容积率2.2的住宅用地，即将准备上市；

深圳将两宗商业用地调整为商住用地，其中住宅体量占比达到了70%，仅保留30%的商业比例；

杭州在近日公布了7宗商业用地的调整招标方案，大概率要转成住宅用地；

昆明发布新政，可申请将土地调整为居住用地。

有人说，

这是长沙公寓商改住的续集——

截止2023年12月，长沙主城五区商办公寓库存高达405万㎡，去化周期长达8年又10个月。

今年，长沙市区成交面积仅10.24万㎡，同比下跌64%。

这么做，就是要从源头上切断公寓的供应，稳定公寓供求关系。

有人说，

这是防止写字楼空置率过高的大招——

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